ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) - это связанные, но различные базы данных. Рассмотрим ключевые различия между выписками из этих реестров.
Содержание
Основные различия между ЕГРН и ЕГРП
| Критерий | ЕГРН | ЕГРП |
| Дата создания | 2017 год (объединение ЕГРП и ГКН) | 1998 год |
| Содержание | Кадастровые данные + сведения о правах | Только сведения о правах |
| Юридическая сила | Действует в настоящее время | Не действует с 2017 года |
Сравнение содержания выписок
Выписка из ЕГРН содержит:
- Кадастровый номер и стоимость объекта
- Технические характеристики
- Сведения о собственниках
- Историю перехода прав
- Наличие обременений
Выписка из ЕГРП содержала:
- Информацию о правообладателях
- Вид права собственности
- Ограничения и обременения
- Историю сделок
Практическое значение различий
| Ситуация | Какой документ актуален |
| Проверка перед покупкой | Выписка из ЕГРН |
| Архивные данные до 2017 года | Выписка из ЕГРП |
| Получение кадастровых сведений | Выписка из ЕГРН |
Важные нюансы
- ЕГРН заменил собой ЕГРП с 1 января 2017 года
- Все выписки ЕГРП, полученные до 2017 года, сохраняют силу
- ЕГРН объединил данные ЕГРП и кадастра недвижимости
Юридическое значение
При совершении сделок с недвижимостью с 2017 года принимаются только выписки из ЕГРН. Этот документ содержит полную информацию как о технических характеристиках объекта, так и о зарегистрированных правах на него, что делает его универсальным для проверки юридической чистоты недвижимости.
