Возврат процентов по ипотечному кредиту возможен через налоговый вычет или при досрочном погашении. Рассмотрим оба варианта и порядок действий.
Содержание
Налоговый вычет по ипотечным процентам
Условия получения
- Наличие официального дохода с уплатой НДФЛ 13%
- Действующий или погашенный ипотечный договор
- Право собственности на жилье
- Лимит вычета - не более 3 млн рублей к возврату
Как оформить
- Соберите документы: договор ипотеки, справку о процентах, 3-НДФЛ
- Получите справку о выплаченных процентах в Сбербанке
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Подайте документы в налоговую инспекцию
- Дождитесь перечисления денег на счет (до 4 месяцев)
Возврат процентов при досрочном погашении
| Тип погашения | Возможность возврата |
| Полное досрочное погашение | Возврат излишне уплаченных процентов |
| Частичное досрочное погашение | Пересчет процентов с уменьшением переплаты |
Порядок действий
- Напишите заявление в отделении Сбербанка
- Предоставьте паспорт и кредитный договор
- Получите перерасчет процентов
- Заберите излишне уплаченную сумму в кассе
- Или оставьте средства в счет погашения основного долга
Необходимые документы
| Документ | Где получить |
| Справка о закрытии ипотеки | В отделении Сбербанка |
| Выписка по счету | Сбербанк Онлайн |
| Кредитный договор | Личные документы |
Сроки возврата процентов
- Налоговый вычет - до 3 лет с момента уплаты процентов
- При досрочном погашении - в течение 30 дней после заявления
- Максимальный срок рассмотрения заявления - 10 рабочих дней
Важные нюансы
- Возврат возможен только по договорам после 2014 года
- Сумма возврата рассчитывается индивидуально
- При рефинансировании вычет пересчитывается
- Можно получать вычет через работодателя
